Мы всегда стараемся доводить проект до конца, а не только «рисовать красивые картинки». Так, именно авторский надзор позволяет свести к минимуму ваше участие в стройке. Все текущие вопросы от прораба решает дизайнер. Но вы будите удивлены – это не самая супер-услуга в студии. По-настоящему помогает сэкономить время и ресурсы комплектация объекта.
Елена Красноруцая, руководитель студии
Комплектация и подробная смета
Вы уже комплектовали ремонт? Кто вам помогал?
Это были самостоятельные поездки по магазинам и складам?
Если вы на эти вопросы ответили «да», то дальше мне достаточно написать – мы берем всю эту работу на себя, да еще и с ревностным отношением авторов в подборе материалов, цвета, фактур и такими частыми сейчас заменами позиций.
Стоимость услуги определяется в размере 5% от стоимости сметы.
Экономия вашего времени – бесценно.
Прямая экономия от постоянных партнеров 5-10%.
Какие выгоды при этом вы получаете?
Смета может быть сформирована на определенные вами позиции. Таким образом, после завершения проекта есть 3 варианта комплектации:
Самостоятельно
Посредством личного общения с менеджерами и подбором позиций по интернету.
Частичная комплектация
С дизайнером. Возможно, это будут самые ответственные позиции – пол, двери, диван. Ошибки по этим составляющим слишком высоки по своей стоимости. Возможно, Вам достаточно будет проекта для успешной комплектации базовых материалов, а вот мебель будет более комфортно выбрать с дизайнером.
Полная комплектация
С дизайнером. Включает выбор ос- новных декоративных финишных отделочных материалов, мебели, оборудования, декора и текстиля.
На данную услугу заключается отдельный договор. Оплата производится по факту покупки, но договором предусмотрен гарантированный платеж-предоплата.
Корректировка проекта и сметы
Отдельные позиции могут быть сняты с производства. И это достаточно частая ситуация. В пределах месяца могут остановить производство конкретной плитки или керамогранита. Раз в 2 года практически обновляется ассортимент фабрик обоев. В таких ситуациях нет ничего критичного и сложного. На замену всегда можно найти аналог максимально подходящий проекту в целом. Нужно при этом учесть стилистику и размерные характеристики. В любом случае после замены нужно проверить весь пакет документации и внести нужные правки в чертежи. Некоторые материалы могут не соответствовать по срокам изготовления срокам строительства. Мы рекомендуем формировать смету за месяц до начала строительства. Это позволит внести правки и корректировки в проект и появится разумный срок на доставку и изготовление изделий.
Стоимость услуги определяется в зависимости от количества позиций, необходимых на замену.
Корректировка проекта и сметы осуществляется:
1) При желании заказчика радикально изменить часть проекта и произвести сметную оценку предстоящих изменений, не смотря на то, что и проект и смета были утверждены.
2) Когда сроки по последним коммерческим предложениям ис- текли и невозможен заказ всего необходимого.
Авторский надзор. Как он происходит?
Дизайнер приезжает на стройку раз в неделю и контролирует соответствие выполненных работ проекту. Отвечает на текущие вопросы строителей. При необходимости вносит коррективы в чертежи в связи с новыми обстоятельствами.
Стоимость услуги определяется в зависимости от количества позиций, необходимых на замену.
Чем он принципиально отличается от управлением проектом?
Прежде всего управление проектом - это про поставки материалов, заключение сделок с подрядчиками и создание связующего звена между всеми участниками реализации проекта. Исполнителем этой услуги является профессиональный менеджер комплектатор. Авторский надзор это контроль за точным воплощением проекта. Исполнителем этой услуги является дизайнер - автор проекта. У менеджера принципиально другие задачи, отличные от задач дизайнера.
Стоимость авторского надзора 20тыс. рублей в месяц.
Управление реализацией проекта
Мы считаем нужным Вас предупредить о рисках, возникающих когда заказчик сам является управляющим реализацией. Да, Вы, как и положено, заключили договора со всеми подрядными организациями. Ваш генеральный подрядчик, скорее всего (мы надеемся), показал вам готовые объекты и познакомил с довольными клиентами. У вас на руках детально продуманный проект. И теперь о грустном – каждый будет выполнять строго свои обязанности, не заботясь об интерьере в целом.
Что это значит? Во-первых, наличие грамотной проектной документации не является мотивацией для строителей постоянно сверяться с рабочими чертежами и утверждать с дизайнером все изменения. Более того, для строителей нормально вносить бесконечные предложения по изменению строительных работ.
Реальная история из нашей практики:
«Ознакомившись с рабочими чертежами проекта частного интерьера, прораб задается вопросом «Почему дизайнер расположил камин не по центру стены?». Принятое дизайнером решение прораб счел неудачным и предложил заказчику камин перенести. Заказчик, в свою очередь, согласился, руководствуясь своими представлениями об эффективном распределении тепла, которого можно достичь путем переноса камина. Только к началу отделочных работ и комплектации выяснилось, что дымоход расположен не по проекту. Как следствие - существенное изменение диванной зоны в гостиной. Благодаря подвинутому буквально на 0,5 метра камину в оставшееся пространство не вошел предусмотренный проектом угловой диван - его пришлось существенно урезать. Кроме того, нарушилась логика расположения протяженной части дивана напротив домашнего кинотеатра. И теперь с комфортом расположиться в гостиной может меньшее количество гостей. Изменения коснулись и других рабочих чертежей – электрики, плана потолков, пола и т.д. Только после этого инцидента заказчики стали внимательнее относится к чертежам и советоваться с дизайнером о рациональности предлагаемых изменений».
Сфера нашей ответственности - это поэтапное координирование обеспечением строительной площадки следующими позициями:
Декоративные строительные элементы – карнизы, лепной декор, подоконники и т.п.;
Сантехническое и инженерное оборудование – по выбранному оборудованию проходит контроль комплектации закладных элементов;
Финишные отделочные покрытия – декоративные штукатурки, керамическая плитка и керамогранит, обои, половые покрытия и т.п.;
Контроль за поставками оборудования;
Декорирование интерьера
Декорирование – это заключительный аккорд дизайн-проекта интерьера. Картины, вазы, скульптуры, текстильный дизайн, цветы и растения, подобранные в рамках заданной стилистики, сделают завершенным интерьер и придадут ему ощущение уюта
